Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

В ЖК «Лондон Парк» полностью снят арест квартир, принадлежащих дольщикам

8 декабря 2017 года Федеральной службой судебных приставов снят арест квартир, принадлежащих дольщикам ЖК «Лондон Парк», наложенный 14 июля 2017 года на квартиры в 1 и 2 корпусах.
IMG_20170512_154653_333
Первые две башни ЖК "Лондон Парк" были введены в эксплуатацию и заселены весной этого года. Два других многосекционных дома сейчас готовятся к сдаче. Компания Л1 получила все положительные заключения от контролирующих и ресурсоснабжающих органов и подала документы на получение разрешения на ввод в эксплуатацию 3 и 4 многосекционных корпусов ЖК "Лондон Парк". Таким образом, до конца этого года вся первая очередь ЖК "Лондон Парк" будет введена в эксплуатацию. А это 2185 квартир общей площадью 164 тысячи квадратных метров.
ЖК "Лондон Парк" расположен в обжитой части Выборгского района Санкт-Петербурга, на проспекте Просвещения недалеко от одноименной станции метро. Комплекс представляет собой закрытый жилой квартал с большой охраняемой внутридомовой территорией и собственной инфраструктурой: детским садом, школой, торгово-развлекательным и спортивным центрами, многоуровневым паркингом на 2200 машиномест. Новостройка удачно располагается относительно основных транспортных магистралей и КАД, что делает удобным как въезд в центр, так и выезд за город.

Компания Л1: к Новому году квартиру можно купить с большой скидкой

Новый год – время дарить подарки. Но кто сказал, что это должны быть исключительно милые безделушки для родных, знакомых или коллег? Тем, кто хочет совместить приятное с полезным, эксперты советуют в декабре присмотреться к рынку недвижимости. Всё потому, что сегодня сложились идеальные условия для приобретения квартир.
DSC_1271-1
Во-первых, цены на квадратные метры в кризис практически не растут. Во-вторых, ставки по ипотеке упали до минимума за всю российскую историю. В-третьих, в 2018 году начнут сказываться принятые в году уходящем поправки в действующее законодательство, из-за чего расценки на рынке недвижимости могут существенно измениться в большую сторону. В частности, это постепенная отмена долевого строительства, а также ужесточение требований по отношению к ипотечным заёмщикам.

Таким образом, стоимость жилья может подскочить от 5-7% (оптимистичные оценки властей) до 15-20% (прогнозы экспертов рынка). Плюс заёмщикам, которые не смогут обеспечить большой первоначальный взнос (не менее 20%), банки могут добавить 1-2% к ставке. Наконец, сегодня на фоне высокой конкуренции среди застройщиков строители предлагают массу акций, скидок и выгодных предложений. В декабре они особенно актуальны. Metro рассказывает об акциях Компании Л1, чьи объекты, по мнению экспертов, отличаются выгодным расположением и высокой ликвидностью.

1) Квартиры в ЖК комфорт-класса “Лондон Парк” доступны по ценам, стартующим от 77 тыс. рублей за квадратный метр. Для сравнения средняя стоимость по сегменту – около 100 тыс. рублей. “Лондон Парк” возводится на проспекте Просвещения, на севере Выборгского района. Его важные особенности – развитая инфраструктура, хорошая экологическая и транспортная обстановка, множество социальных объектов, близость к метро. Жилой комплекс благодаря высоте башен и архитектурной составляющей стал доминантой района. В декабре застройщик планирует ввести в эксплуатацию еще два корпуса новостройки, и цены неизбежно подрастут.

2) До конца года Компания Л1 сдаст два компактных точечных дома в рамках ЖК бизнес-класса “Премьер Палас” на Петроградке (Пионерская улица, д. 50, на берегу Малой Невки). В каждом не более 50 квартир с отличными видами из окон. Сейчас квартиры в этих домах можно приобрести по очень привлекательным ценам, которые к тому же скоро вырастут сразу после ввода комплекса в эксплуатацию.

3) Покупателям жилья в ЖК бизнес-класса “Граф Орлов” (Московский проспект между станциями метро “Московская” и “Парк Победы”) предлагают скидки до 12% в 5-м корпусе*. Жильцы получают район с развитой инфраструктурой, эксклюзивную архитектуру, которая соответствует парадной застройки Московского проспекта, и замечательную транспортную доступность.

4) Весь декабрь Компания Л1 предлагает отличные цены на готовые квартиры. Она подойдёт тем, кто хочет приобрести жильё, на первом этапе лишь частично рассчитавшись за него. Покупатель может внести половину (или меньше) от цены, а остальное заплатить, когда освободятся нужные средства (к примеру, продажа другой квартиры). Акция распространяется на ЖК “Граф Орлов”, “Классика”, “Премьер Палас”, “Империал”, “Звёздный” и “Маршал”.

5) С существенной скидкой в 18% можно купить коммерческие помещения в новых и строящихся домах от Компании Л1. Речь идёт о ЖК “Премьер Палас”, “Граф Орлов”, “Империал”, “Классика”, “Звёздный”.

Все описанные акции действуют до 31 декабря 2017 г.

Все положительные заключения по корпусам 3 и 4 ЖК «Лондон Парк» получены

Компания Л1 получила последние справки о соответствии построенного объекта капитального строительства условиям подключения от ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ФГУП «Российские сети вещания и оповещения».
DJI_0005.MOV.00_02_51_03.неподвижное изображение002
Ранее застройщик получил аналогичные документы на корпуса 3 и 4 (секции 3-14) от ПАО «Ленэнерго», ТГК и по сетям телефонии и телевидения. Таким образом, все заключения, необходимые для подачи заявки на ввод первой очереди ЖК «Лондон Парк», получены.

В настоящее время в дома подано тепло, запущены лифты, на объекте работают инспектора ГАСН. Завершаются работы по отделке мест общего пользования и благоустройству прилегающей территории и эксплуатируемой кровли ТРК.
ЖК «Лондон Парк» расположен на проспекте Просвещения недалеко от одноименной станции метро. Комплекс представляет собой закрытый жилой квартал с большой охраняемой внутридомовой территорией и собственной инфраструктурой: детским садом, школой, торгово-развлекательным и спортивным центрами, многоуровневым паркингом на 2200 машиномест.

Первые два корпуса ЖК «Лондон Парк» уже сданы и заселены, ввод в эксплуатацию оставшихся двух многосекционных жилых домов состоится до конца этого года. Сейчас на объекте трудятся порядка 800 человек.

Компания Л1 вошла в пятерку крупнейших девелоперов Петербурга

Застройщик вышел на докризисный уровень сдачи жилья и по итогам 2017 года планирует ввести в эксплуатацию около 200 тысяч квадратных метров недвижимости
S1240050
На рынке недвижимости Петербурга работают 90 девелоперов, реализующих 250 жилых и апартаментных комплексов. При этом основной объем находящихся в продаже новостроек приходится на 20 крупнейших игроков. К такому выводу пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум Групп», проанализировав первичный рынок Петербурга.

Также специалисты компании составили рейтинг крупнейших девелоперов Северной столицы. Первое место в нем заняла компания Setl City с суммарной площадью реализуемого жилья 1,68 миллионов квадратных метров жилья. Второе место у Группы ЛСР, которая имеет в продаже 1,64 миллионов квадратных метров недвижимости. На третьем месте находится Группа «Эталон», площадь квартир в новостройках которой эксперты оценили в 822,2 тысяч жилых «квадратов».

Отметку в полмиллиона квадратных метров преодолели еще две компании – Компания Л1 и «Главстрой-СПб». Объем их портфелей составляет 596,8 тысяч и 562 тысяч квадратных метров соответственно.

На сегодняшний день в активе Компании Л1 находится семьжилых комплексов, три из которых полностью сданы, еще в трех есть сданные и строящиеся корпуса и один находится в активной стадии строительства. В 2017 году застройщик планирует сдать в эксплуатацию около 200 тысяч квадратных метров жилья. Из них 120 тысяч приходится на ЖК «Лондон Парк», который строится в Выборгском районе Петербурга на проспекте Просвещения.

По словам руководителя Компании Л1 Павла Андреева, с начала года уже введено 75 тысяч квадратных метров, из которых 40 тысяч приходится на ЖК «Лондон Парк». Первые два корпуса «Лондон Парка» были сданы в мае 2017 года и летом туда заехали новоселы. Эти два тридцатиэтажных здания высотой 102 метра стали новой архитектурной доминантой на севере Санкт-Петербурга, который в основном плотно застроен типовыми хрущевками и брежневками.

До конца года Компания Л1 планирует сдать еще два корпуса в ЖК «Лондон парк» общей площадью около 80 тысяч квадратных метров. Сейчас в третьем и четвертом жилых корпусах, которые планируются к сдаче, продолжаются работы по пусконаладке лифтов, отделке мест общего пользования и утеплению, оштукатуриванию и окраске фасадов на переходных балконах, уже работает комиссия ПИБ по замеру площадей квартир, ведется благоустройство внутридворовой и придомовой территории. Ориентировочно ключи от новых квартир будут выдаваться в феврале-марте 2018 года.

ЖК «Лондон Парк» представляет собой закрытый жилой квартал. Новоселы получат большую охраняемую внутридомовую территорию и полноценную собственную инфраструктуру: детский сад, школу, торгово-развлекательный и спортивный центры, многоуровневый паркинг на 2200 машиномест, детские игровые и спортивные площадки. Также среди плюсов ЖК – транспортная доступность, интересные планировочные решения и удобства, которые присущи жилью более высокой ценовой категории.

Пока что цены на квадратный метр в ЖК «Лондон Парк» начинаются от 77 тысяч рублей, но после ввода в эксплуатацию оставшихся корпусов первой очереди застройщик собирается повысить стоимость квадратного метра в них на 5 тысяч рублей. Сдача в эксплуатацию второй очереди «Лондон Парка» запланирована на 2019 год.

Компания Л1: ЖК Лондон парк – это комфорт плюс экология

В Выборгском районе станет не только больше комфортного жилья, но и зелёных насаждений. Компания Л1 в рамках подготовки к вводу в эксплуатацию ЖК “Лондон Парк” приступила к новому этапу благоустройства территории. Вдоль улицы Руднева уже высажена берёзовая роща, а в скором времени новые зеленые насаждения появятся и во внутреннем дворе новостройки. Озеленение комплекса в целом стартовало ещё в июне. Тогда на эксплуатируемой кровле торгово-развлекательного центра, который находится здесь же, было посажено шестьдесят пять вишнёвых деревьев.



Также в жилом комплексе ведётся обустройство заездов во внутренний двор и открытых автостоянок на прилегающей территории. Одновременно в корпусах 3 и 4, которые сдаются в ближайшие месяцы, продолжаются работы по пуско-наладке лифтов, отделке мест общего пользования и утеплению, а также оштукатуриванию и окраске фасадов на переходных балконах. В настоящее время в ЖК “Лондон Парк” также работает комиссия ПИБ по замеру площадей будущих квартир.

Две первые, введенные в мае этого года, башни "Лондон Парка" уже стали архитектурной доминантой северной части Петербурга, их высота составляет 102 метра. На городской карте новостроек жилой комплекс является, по сути, единственным крупным проектом, который возводится на всём протяжении проспекта Просвещения. В основном район застроен достаточно плотно хрущёвками и брежневками, поэтому выбор новых квартир здесь крайне скуп. При этом север Выборгского района является одним из наиболее комфортных для жизни уголков города – как по обеспеченности школами, детскими садами, поликлиниками и торговыми точками, так и по числу парков и зон отдыха.

ЖК “Лондон Парк”, возводимый на проспекте Просвещения между улицами Руднева и Кустодиева, представляет собой закрытый жилой квартал. Новоселы получат большую охраняемую внутридомовую территорию и полноценную собственную инфраструктуру: детский сад, школу, торгово-развлекательный и спортивный центры, многоуровневый паркинг на 2200 машиномест, детские игровые и спортивные площадки. Также среди плюсов ЖК – транспортная доступность, интересные планировочные решения и удобства, которые присущи жилью более высокой ценовой категории. При этом цены на квадратный метр в ЖК “Лондон Парк” пока еще начинаются от 77 тысяч рублей, а оставшиеся корпуса первой очереди будут введены в эксплуатацию до конца этого года.

Компания Л1: до конца осени еще можно воспользоваться скидками на квартиры

Дешевая ипотека, стабильные цены и акции от застройщиков – все это делает покупку жилья осенью максимально выгодной.

Л1 Лондон Парк

Сейчас на рынке новостроек сложились очень комфортные для покупателя условия. Обилие вариантов позволяет выбрать квартиру в любом районе города и на любой стадии готовности. А рекордно низкие ставки по ипотеке дают возможность снизить переплату по кредиту. Кроме того, в борьбе за клиента застройщики наперебой предлагают многочисленные скидки и акции. Поэтому сегодня у покупателей жилья есть все шансы решить квартирный вопрос на максимально выгодных для себя условиях. Например, приобрести то жилье, на которое раньше не хватало денег.

Эксперты советуют обратить внимание на жилые комплексы, расположенные в обжитых районах Петербурга. Как правило, стоимость квадратного метра в них несколько выше, чем в объектах массовой застройки на окраинах северной столицы. Это связано с тем, что и проживание в черте города значительно комфортнее. Новоселам не приходится ждать, пока рядом с их домом будут построены садики, школы, проложены дороги, откроются магазины - все это уже есть и работает.

Если воспользоваться ситуацией и выгодными акционными предложениями застройщиков, то на покупке комфортного и качественного жилья можно неплохо сэкономить. Традиционно большой выбор скидок и акций на любой вкус и кошелек предлагает Компания Л1. Все объекты застройщика находятся в развитых районах Петербурга, рядом с метро. При этом стоимость квартир в комплексах компании очень привлекательная.

Так, в октябре цены на квадратный метр в жилом комплексе «Лондон Парк» начинаются от 77 тысяч рублей. Это последний строящийся дом на севере обжитой части Выборгского района, расположенный неподалеку от метро «Проспект Просвещения». Два первых корпуса ЖК «Лондон Парк» введены в мае этого года и уже заселены. Ввод в эксплуатацию оставшихся двух корпусов первой очереди намечен на конец этого года, после сдачи цены неминуемо вырастут.

В жилом комплексе «Маршал» стоимость «квадрата» стартует от 75 тысяч рублей. Комплекс находится в сложившемся городском квартале, недалеко от метро «Лесная». Таких цен в одном из самых благоприятных с точки зрения инфраструктуры и экологии районов Петербурга – Калининском, больше не найти. Похожий ценник можно встретить разве что на пограничной с Ленобластью территории, но это уже будет жилье совсем другого уровня.

Акции Компании Л1 распространяются не только на строящиеся, но и на сданные и заселенные дома. Так в ряде готовых объектов застройщика действует цена – 82 тысячи рублей за квадратный метр. Речь идет о таких проектах, как «Звездный», «Граф Орлов», «Классика», «Империал».

Ну а при покупке видовой квартиры в комплексах «Премьер Палас» и «Империал», благодаря спецпредложениям, можно сэкономить до 9 миллионов рублей.

ЖК «Империал» уже построен на Московском проспекте и сдан в эксплуатацию. В «Премьер Паласе» на Петроградской стороне, признанном лучшим комплексом Петербурга в бизнес классе (премия «Рекорды рынка недвижимости»), акция распространяется на квартиры как в сданных, так и строящихся корпусах – «лодочках». Последние будут сданы до конца этого года.

ЖК «Граф Орлов» в числе лучших

ЖК «Граф Орлов» вошел в ТОП-100 жилых комплексов России по версии журнала Forbes.



Каталог-путеводитель по проверенным новостройкам России вышел в качестве приложения к сентябрьскому номеру престижного журнала. В него попали жилые комплексы, ставшие победителями и финалистами премии Urban Awards 2016 и 2017 годов.

Жилой комплекс бизнес-класса «Граф Орлов» расположен в самой фешенебельной части Московского района, в шаговой доступности от станции метро «Московская». Рядом есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: социальные объекты, магазины, развлекательные заведения. До центра города и аэропорта можно добраться за 15-20 минут.

В новостройке представлен широкий выбор квартир: от студий и апартаментов до просторных 4-комнатных видовых квартир. Первая очередь комплекса, а это 6 корпусов, уже сдана и заселена. Сдача второй очереди намечена на конец этого года. Продажи осуществляются на основании 214 ФЗ.
Стоимость квартир в строящейся третьей очереди начинается от 2,1 миллионов рублей.

Компания Л1: где в Петербурге можно купить настоящую видовую квартиру за разумные деньги

В последние годы в обиход экспертов по недвижимости, застройщиков и покупателей жилья прочно вошло понятие “видовая квартира”. Впрочем, трактовать его стали по-разному, слишком уж вольно и широко. Очень часто, в том числе в рекламных проспектах, видовая квартира – любая, из которой видно чуть больше, чем на окна соседнего дома. Даже если дом расположен за КАДом, а этот самый вид – на чистое поле. Кто оценивает, хороший это вид или не очень, также не очень понятно. В данном случае эксперты говорят о том, что понятие “видовые квартиры” стоит ограничить. В первую очередь, под жильём с такой характеристикой стоит понимать квартиры на верхних этажах новостроек в историческом центре северной столицы или, по крайней мере, в обжитых районах города.



Таким образом, в полном смысле слова видовых квартир в Петербурге на самом деле не так много. Понятию на 100% соответствует жильё в немногочисленных новостройках, которые возводятся в исторических уголках Петроградки. В частности, в качестве примера приводят ЖК “Премьер Палас”, который строится на набережной Адмирала Лазарева Компанией Л1. Здесь предлагают эксклюзивные видовые квартиры с панорамными видами на Адмиралтейство, водную гладь малой Невки и Финского залива. В настоящее время активно возводится третья очередь жилого комплекса. Согласно планам застройщика, она будет закончена и сдана к концу следующего года. Соответственно видовых квартир, которые находятся в свободной продаже в Петербурге, станет ещё меньше.

Чем еще интересен ЖК “Премьер Палас”? Первое очевидное достоинство – местоположение на берегу Невы напротив зелени скверов Крестовского острова, в исторической части Петроградки. Чтобы попасть на Крестовский, достаточно пересечь Лазаревский мост. При этом, после завершения строительства стадиона на Крестовском, эта локация утратила свое главное преимущество: малолюдность и уединенность. В дни проведения спортивных матчей Крестовкий становится шумным и трудно доступным для наземного транспорта.

Второй значимый плюс – статусность, которая соответствует настоящему бизнес-классу, шикарная внутренняя отделка и высокий уровень безопасности. Территория закрыта для посторонних, а охрана работает круглосуточно. Третья важная особенность – широкий выбор квартир, включая питерские эксклюзивы – многоуровневые пентхаусы с собственным бассейном на эксплуатируемой кровле.

Также не стоит забывать об инфраструктуре района. Он полностью укомплектован школами, детскими садами, магазинами, кафе и ресторанами, а также бизнес-центрами. Стрелка Васильевского острова и Дворцовая площадь совсем рядом. Транспортная доступность также на высоте.

Ну и еще один, весьма важный фактор, – цена. На Петроградской стороне такие квартиры можно приобрести за вполне разумные деньги, чего не скажешь о ценах на Крестовском острове. Цена квадратного метра в ЖК "Премьер Палас", который, к слову сказать, жюри "Рекордов рынка недвижимости" признали лучшим жилым комплексом бизнес-класса, начинается от 140 тысяч рублей за квадратный метр.

ЖК «Маршал» перешел на работу по схеме ДДУ

Застройщик жилого комплекса «Маршал» завершил процедуру перехода на новую форму договора и перешел на реализацию квартир в рамках 214-ФЗ.



Ранее квартиры в этом комплексе можно было приобрести, вступив в жилищно-строительный кооператив.

ЖК «Маршал» компания «Л1» возводит в Калининском районе Петербурга. Кирпично-монолитный 17-этажный комплекс рассчитан в общей сложности на 1472 квартиры.

Ход работ на ЖК Лондон Парк

Работы на первой очереди ЖК «Лондон парк» идут по графику. На сегодняшний день производятся следующие виды работ:

1. ТРК. Ведутся фасадные работы, идет установка утеплителя. На эксплуатируемой кровле продолжается заливка стяжки между корпусами 1-3 – 1-1 – 1-2 и 1-14, а также укладка звукоизоляции и покрытие гидроизоляционными материалами. Полностью смонтированы и установлены направляющие для всех зенитных фонарей.
2. ФОК. Залит цокольный этаж, идут работы по вязке арматуры и подготовке к заливке первого этажа.
3. Фасадные работы. Продолжается остекление и установка фасадных панелей на корпусах 6-11.
4. Внутренние работы. Ведется заливка стяжек в квартирах корпусов 12-14. Продолжаются работы по отделке МОП – заливке стяжки, утеплению стен эвакуационных лестниц и оштукатуриванию. В секциях 1-3, 1-4, 1-5, 1-12, 1-13, 1-14 продолжаются штукатурные работы. В корпусе 1-2 идет установка вентиляционных коробов и возведение стен вентиляционных шахт. В корпусе 1-1 начаты работы по монтажу коробов для электрических и слаботочных систем. В корпусах 1-1 и 1-2 идут работы по установке дверей в квартиры, на лестницы, общие балконы и к лифтовым холлам.

В настоящее время на объекте трудятся 650 рабочих из 28 подрядных организаций.

Л1 ЖК Лондон Парк

Collapse )